今天,杭州出现了比掏空六个钱包更疯狂的事情:愚公移山式“接力贷”,最长可贷到80周岁。换不完也没事,子子孙孙无穷匮也。

80岁的你在干什么?含饴弄孙?颐养天年?不!你有可能在还房贷

有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人,可贷年限就很短。

这次房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄限制。按照其规定,五十岁的大爷大妈们,也可以去银行贷款买房,改善居住条件了!

现在,银行誓要把购房者的房奴生涯进行到底,薅完爸爸薅儿子,跑得了和尚跑不了庙!

古有愚公移山,今有父子还贷,魔幻现实正在国内上演:大型生态情景剧“愚公买房”!子子孙孙,无穷无尽,一日为房奴,世世代代当房奴…

这波操作让很多房贷一族表示“亚历山大”,不知该笑还是该哭。对此,有网友产生质疑:活到老,还到老?

热评

@沙雕网友:以前是一代人一辈子,为了一套房拼搏,现在可能是两代人了。

@起风了:父债子还,贷贷相传。

@温酒师:首先,你要活到80岁…….

@俺老孙来也:腹中胎儿:我还没出生怎么就已经开始欠债了。

@词不达意:80岁还在还房贷那我好苦啊!

@添福宝宝:我用一生一世来将你供养。

大家都知道,房屋产权才70年,那,为什么贷款要还80年?再者,17年中国大陆平均寿命是76.7岁,所以,还贷到80岁,也超过了人均寿命。

1 “接力贷”是在变相放开限贷?

银行的这一政策,实际对象是为老人接力还贷的子女们,也就是实际楼市中的主力购房者。

有过按揭贷款买房经历的人都知道,银行对贷款的年龄和年限都有规定:比如,贷款人年龄不能超过60岁,贷款最长不能超过30年。所以,如果五、六十岁的人想贷款买房,基本上银行都不会审核通过。

要是父母摇中了却无法贷款,但是又不舍得放弃,就只能“被全款”。

但如今银行放宽贷款年龄限制至80岁,父贷子偿,最直接的意图就是,年轻人已没购房资格、或无力全款购房的家庭,可以用老人的名义贷款买房。相当于绕过了限贷、限售政策,给本地人多买房开了“绿色通道”。

一方面,有合理改善需求的老年人也可以申请到贷款,扩大了申请房贷的人群的范围,对楼市而言是个利好。

但另一方面,买房群体扩大,投资客也有了新的入口进入楼市。对楼市的热度有增温的可能,与“房住不炒”主调不符合。

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2017年被称为“金融监管元年”,2018年由于金融去杠杆、房地产去杠杆等原因,更是有过之而无不及。监管趋严,银行贷款业务不断紧缩。

看来,银行的日子不好过了!

因此,个别银行才想出这个法子,大跨度放宽贷款年龄限制,激发贷款积极性。饥不择食,也就顾不上吃相了!

最近,楼市松绑热潮越掀越烈:山东菏泽取消限售、广州市松绑商服类物业、湖南衡阳市限价令撤销“一日游、合肥被传限购悄然松绑,房管局火线澄清、成都九折房贷重现江湖后被辟谣……

杭州此时再进一步,可谓“艺高人胆大”。至此,你能够想到的楼市松绑方式,取消限购、取消限售、接力贷,几乎都出现了。

在中央经济工作会议强调“因城施策、分类指导”的原则下,2019年将有越来越多的城市在限价、限售、限购方面松绑甚至取消:

取消卖房摇号,利好开发商;接力贷再现,利好银行;房贷利率宽松,利好购房者;后续哪些城市可能松绑楼市?

一是地方财政收入对房地产收入依赖程度较高的城市;

二是经过本轮楼市调控后,一些房地产交易大幅下降的城市,一般集中在三线、四线,不再适用“一刀切”。

假想未来某个时间,经济衰退、人口老龄化,房价面临大跌的危险,此时银行为了保房价,果断延长最长按揭时长,从30年延长到50年,甚至推出“百年贷”,“祖孙贷”以及“祖宗十八贷”。

有一位老人攒了一辈子的钱,终于可以付首付了,贷款了一个亿,月供2万,邻居都笑话他:你算过要多久才能还清贷款啊?这位老人笑了笑说:“我虽然时间不多了,但我还有儿子,儿子还过后还有孙子,子子孙孙无穷尽也,总有一天可以还清的。” 这件事传到未来的央行行长耳中,行长深受感动,决定免除这位老人的债务,并且给他颁发“为国接盘奖”。

这就是未来版“愚公移山”的故事。

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